הדרך הביתה מתחילה כאן

אודות-
נעים מאוד, אנחנו LIVIN - משרד בוטיק מרמת גן וגבעתיים המתמחה בשיווק ומכירת נדל״ן ובליווי משקיעים.

אנחנו לא עוד משרד תיווך. עסקת הנדל״ן שלכם מתחילה ונגמרת אצלנו.

אנחנו מובילות אתכם לאורך כל התהליך - משלב הבדיקות הראשוניות ועד לחתימה על העסקה. בדרך אנחנו מרכזות עבורכם מעטפת מקצועית מלאה, הכוללת בדיקות מעמיקות בהיבטי מיסוי, שמאות, משפט ועוד.

לצד זה, אנחנו מנהלות את המשא ומתן ומפעילות שיטות עבודה, מהלכים וכלים ייחודיים שפיתחנו במשרד, במטרה להביא אתכם לתוצאה הרצויה - ולעסקה הטובה ביותר שניתן להשיג בשוק של היום.

התיווך בין הקונה למוכר בעסקה הוא רק חלק קטן ממה שאנחנו עושות בדרך למטרה האמיתית- להביא אתכם לעסקה הטובה והמדויקת ביותר שאפשר להשיג בשוק של היום.

עסקת נדל״ן מורכבת מהרבה חלקים: אסטרטגיה נכונה, תמחור, שיווק או איתור נכס, בדיקות, אנשי מקצוע, ניהול משא ומתן וקבלת החלטות מדויקת בזמן הנכון.לכן בנינו מעטפת שמרכזת את כל התהליך תחת קורת גג אחת.

אנחנו מלוות אתכם מנקודה A לנקודה B דרך אסטרטגיה ברורה, וביחד עם אנשי המקצוע הטובים ביותר בשוק שמלווים איתנו את העסקה - דואגות שכל החלקים יעבדו יחד, בצורה מסודרת, יעילה ושקופה.

עם ניסיון של מאות עסקאות מכר, אנחנו יודעות לזהות הזדמנויות, להבין איפה נמצאים הסיכונים, לנהל תהליכים חכמים ולשמור על האינטרסים שלכם לאורך כל הדרך.כבר עזרנו ללמעלה מ-300 לקוחות שלנו לחסוך מאות אלפי שקלים ולהגיע לעסקאות טובות ומדויקות יותר.

ביססנו את LIVIN על שלושה ערכים משותפים שאנחנו לא מתפשרות עליהם: מקצועיות, שקיפות ויחס אישי אמיתי.מבחינתנו, ליווי טוב הוא כזה שבו אתם יודעים בכל רגע איפה העסקה עומדת, מה השלב הבא ולמה אנחנו עושות כל מהלך.
הכל תחת קורת גג אחת-
ריכזנו את הידע במעטפת One Stop Shop, כל הכלים ואנשי המקצוע שעסקת נדל״ן דורשת.

המטרה שלנו היא שאתם לא תצטרכו לנהל כמה גורמים במקביל, לרדוף אחרי בעלי מקצוע או לנסות לחבר לבד את כל חלקי הפאזל.

את כל זה אנחנו מנהלות באמצעות שיטת LIVIN Clear - תהליך ברור בשלושה שלבים:
1. מיפוי צרכים והצבת יעדים + בניית אסטרטגיה המתאימה ללקוח
2. שיווק / איתור נכס- יוצאים לשוק עם תוכנית עבודה ברורה הכולל עדכון חד שבועי מסודר.
3. מו״מ וסגירה- מנהלות עבורכם את התהליך עד לפרטים הקטנים, מחברות בין כל הגורמים ומובילות את העסקה לסגירה בתנאים הטובים ביותר שניתן להשיג בשוק של היום.

המטרה שלנו פשוטה:
שתוכלו לעשות עסקת נדל״ן בראש שקט, בלי לשלם כפול, בלי לאבד שליטה ובלי להרגיש שאתם צריכים להבין ולעשות הכול לבד.

החזון שלנו הוא להגיע לכמה שיותר אנשים ולשנות את הדרך שבה חווים תהליך נדל״ני בישראל — להפוך אותו מתהליך מורכב שכולל בתוכו רגעים של חוסר ודאות- לתהליך מקצועי, שקוף וברור, שמעניק ללקוחות שלנו ביטחון, ידע וכלים לקבל החלטות טובות יותר.

LIVIN. עסקת נדל״ן אחת. כתובת אחת.

מוזמנים ללחוץ על ה-"PLAY" ולצפות בתיעוד של לקוח שלנו, מוכר לאחר תהליך הליווי שלנו, ביום חתימת החוזה.

נועה פיינברג

שותפה ב-LIVIN, סוכנת נדל"ן

נעים מאוד, אני נועה פיינברג, מאסטר NLP, חיה ונושמת אנשים ונדל"ן. התחלתי את דרכי המקצועית בעולם העסקים בגיל 23 ותוך כ-7 שנים הצלחתי לייצר רזומה של מאות עסקאות מכר בר"ג והסביבה. אני דוגלת בגישת התכלס. בעסקים ובכלל. אני מאמינה בתקשורת ברורה ושקופה לפני הכל. לחבר אנשים לקרקע, לדבר בגובה עיניים, ולהראות לכל לקוח מה הצעד הבא שלו ומה המשמעות שלו עבורו. לא תשמעו ממני דיבורים באוויר או הבטחות על הירח. כשבן אדם מבין את הדרך הנכונה ולאן היא מובילה אותו - הרבה יותר קל לו לצעוד בה. בכל עסקה אני נכנסת עם מיקוד ותשוקה אמיתית. יודעת לקחת מצב שנראה תקוע או רחוק, ולבנות ממנו דרך ברורה שמסתיימת בתוצאה. מבחינתי אין דבר שהוא באמת בלתי אפשרי - יש רק דרך נכונה להגיע אליו. בעלת רקע עשיר בניהול מו"מ בעסקאות מורכבות. בוגרת קורסים במו"מ במציאות מאתגרת, מכירות, שפת גוף וNLP.

טלי עמית

שותפה ב- LIVIN, סוכנת נדל"ן

נעים להכיר שמי טלי עמית, תושבת רמת גן, חיה ונושמת את העיר כבר 30 שנה. מכירה כל רחוב, כל בניין, כל פרוייקט.. ובעיקר את האנשים שמאחוריהם. נדל"ן מבחינתי זה לא רק עסקאות, זה אנשים, מערכת יחסים, צרכים, סיפורים ותהליכים. בעלת רקע עשיר בתחומי ניהול, שיווק, בוגרת קורסים במשא ומתן ומכירות. אקדמאית/ אוניברסיטת בר אילן, מאמנת אישית מוסמכת ומגיעה עם ניסיון מעשי של מעל 10 שנים בתפקידי ניהול בכירים ברשויות מקומיות, כולל עיריית רמת גן, ניסיון שמעניק יתרון ייחודי: הבנה עמוקה של התהליכים, הדרישות והאפשרויות – גם מהצד המוניציפלי. במהלך השנים בניתי רשת קשרים ענפה בעיר, שמסייעת לי לדייק כל מהלך ולפתוח עבורכם את הדלת הנכונה, בזמן הנכון. אני מביאה איתי ניסיון של 13 שנים בעולם הפרסום והשיווק, מתוכן רבות בתחום הנדל"ן, מה שמאפשר לי להעניק לכל נכס מעטפת שיווקית, מקצועית, מדויקת וייחודית. הלקוחות שלי בוחרים בי כי אני אומרת את הדברים כמו שהם- ביושר, באחריות ובשקיפות מלאה. אני אדם יסודי, שאוהב לנתח כל עסקה מכל זווית, לרדת לפרטים הקטנים ולוודא שכל צד יוצא מרוצה. כי בסוף, עסקה מוצלחת בנדל"ן- היא לא רק מספרים. היא דיוק, הקשבה, ליווי אישי והובלה שקטה ובטוחה. אני כאן לא רק כאשת מקצוע, אלא כשותפה אמיתית למסע. עד הרגע שבו תוכלו להגיד: עשינו את זה.

שירות מלא במקום אחד
עם שיטת LIVIN Clear אתם מקבלים את כל מה שצריך לעסקת נדל"ן בטוחה, מהירה ומוצלחת – מיפוי צרכים והגדרת יעדים, שיווק מדויק ומו״מ עד סגירת העסקה.
מעטפת שירות של 360° 
בשיטת LIVIN Clear אנחנו לא מגיעות לבד – אלא עם נבחרת מקצוענים מהשורה הראשונה, שמכסים כל היבט של העסקה:
  • שמאי ותיק עם מעל 25 שנות ניסיון ברמת גן–גבעתיים.
  • עו״ד נדל״ן מומחה במקרקעין ומיסוי.
  • אדריכלים ומודדים.
  • יועצי משכנתאות.
  • מעצבי פנים והום־סטיילינג.
  • אנשי מקצוע טכניים לשיפוץ, צילום והכנה לשיווק.
המטרה פשוטה: לתת לכם גב מקצועי אמיתי וביטחון מלא בכל שלב, משלב התכנון ועד החתימה.
ניסיון וידע עשיר שיחסוך לכם מאות אלפי שקלים!
רזומה עשיר של מאות עסקאות ושיטה אחת שמביאה תוצאות. 
״עדיף שם טוב משמן טוב״- השם שלנו הוא לפני הכל! 
המטרה שלנו ברורה: שכל לקוח שיצא איתנו לעסקה- יצא מרוצה.
מה שמשנה זה לא העסקה- אלא היום שאחריה.
מאגר קונים מסונן, איכותי ומתוחזק ומערכת ניהול מתקדמת
אנחנו מנהלות מאגר קונים מדויק, מסווג ומתוחזק היטב עם אלפי לקוחות פוטנציאליים שמקבלים עדכונים וליווי אישי לאורך כל הדרך.
באמצעות מערכת CRM חכמה ואוטומציות מתקדמות, אנחנו מזהות התאמות בין נכסים ללקוחות בזמן אמת ופועלות ביעילות לקידום העסקה. לאור העובדה שתהליך רכישה ממוצע נמשך כיום כ-8 חודשים בממוצע. לקוחות רבים “מתבשלים” אצלנו לאורך זמן, כך שגם כשנכס רק יוצא לשוק, ייתכן שכבר יש לנו את הקונה המתאים עבורו.

שיווק מדויק, יצירתי וחדשני
אצלנו, כל דירה מקבלת את היחס שהיא צריכה - אין תבנית קבועה ואין ״העתק הדבק״. 
אנחנו בונות אסטרטגיית שיווק ייחודית לכל נכס, מתוך הבנה שאין שתי דירות זהות ואין שני קהלי יעד זהים.
החשיבה שלנו תמיד מחוץ לקופסה, עם התאמה מושלמת בין הנכס, קהלי היעד, וערוצי החשיפה הרלוונטיים ביותר. אנחנו משתמשות בכלים טכנולוגיים מתקדמים כדי לנתח התנהגות גולשים, לטרגט בצורה חכמה, ולוודא שהנכס מוצג בצורה המדויקת ביותר וברמה הגבוהה ביותר.
מאחורינו עומד צוות מקצועי שכולל:
-איש שיווק מומחה, שאחראי לבנות קמפיינים מדויקים שמביאים תוצאות.
-קופירייטר שמנסח לכל דירה את הסיפור שלה- בצורה שמניעה לפעולה   -צלם וידאו וסטילס מקצועי.
-מעצבים שמסייעים לנו להבליט את היתרונות הייחודיים של כל דירה, ועוד.


מכירה ורכישה

מכירה ורכישה

אנחנו איתכם לאורך כל הדרך - משלב ההתעניינות הראשוני ועד לחתימה ולמסירה. מעניקים ליווי אישי, מקצועי ושקוף בכל שלבי הקנייה או המכירה: בדיקות מקדימות, ניהול משא ומתן, חיבור לגורמים מקצועיים (עו"ד, שמאים, יועצי משכנתאות) וטיפול בכל הפרטים הקטנים. המטרה שלנו היא שתעברו את התהליך בראש שקט, מתוך ביטחון מלא שאתם בידיים טובות.

ייעוץ והשקעות

ייעוץ והשקעות

אצלנו תקבלו ייעוץ אישי ומקצועי, המותאם בדיוק לצרכים ולמטרות שלכם. אנחנו מלווים אתכם משלב ההיכרות וההבנה של הצרכים, דרך מיפוי מדויק של ההעדפות, התקציב והיעדים שלכם - ועד לבניית מודל השקעה חכם ומתקדם שמתאים בדיוק לכם. הגישה שלנו מבוססת על היכרות עמוקה עם שוק הנדל"ן, שקיפות מלאה וליווי אישי - כדי שתקבלו את ההחלטות הנכונות, בביטחון ובשקט נפשי.

ניהול והשכרת נכסים

ניהול והשכרת נכסים

-ניהול מושלם של השכרת הנכס שלכם בצורה חלקה ואמינה. -בדיקת השוכר ויכולת החזר. -טיפול בהחלפת דיירים והארכת חוזה קיים. -סיוע במתן שירותים וחיבור לאנשי מקצוע כמו: אנשי מקצוע, שיפוצניקים, טכנאים וכ'ו.




  • שלם 3, רמת גן, ישראל